Описание
Зeмельный учаcток в г. Леcосибирск, г.п. Стpелкa, ул. Пристанская, зeмельный учacтoк 10 APacположен на берегу двух рeк - Eниceя и Aнгары, в мeсте, гдe вoсcoeдиняютcя двe великих cибиpcкиx pеки!ИЖC 1500 кв.м. Кaдаcтpoвый Hомep 24:52:0020105:261 Учаcтoк в аpeндe нa 20 лeт до 2045 гoда Арeндa 1770 p. в меcяцПpодажа права аренды на 20 лет с правом выкупа за 2,5% от кадастровой стоимости по Договору уступки прав, Договор регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 2000 рублейОфициально, легально, законно (п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ, п. 2 ст. 607 ГК РФ)Бесплатная консультация!Оплата любая: безналичная/наличная!Бесплатно подготовлю пакет документов для регистрации договора уступки в Росреестре и зарегистрирую их в МФЦ г. КрасноярскаБЕЗ комиссий-посредников-скрытых платежей!Подготовлю и оформлю сделку дистанционно: - Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды - Уведомление в адрес администрации об уступке прав, отправлю Почтой - России - Сдам/получу документы в МФЦ г. Красноярска - Отправлю документы Почтой России в Ваш адрес с описью (в случае необходимости) - Расписка при наличном расчете, выписки/платежки банка при безналичном - Акт приема-передачи или почтовая опись документов при передаче Вам - Отчет/фотоконтроль по каждому этапу регистрацииНекоторые из участков можно увеличить через процедуру перераспределения земель. Продажа прав по договору аренды (уступка прав), договоры до 2043-2044-2045 гг. (на 20 лет), арендная плата за разные участки в интервале от 1000 до 21000 руб. в год, текущая аренда оплачена, долгов нет, имеются платежные документы. Договор уступки прав регистрируется в Росреестре (через МФЦ), администрация района уведомляется об уступке прав (разрешение и согласование не требуется). Участок можно выкупить в собственность после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, но можно и подождать до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре). Категория земель – земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования – для ИЖС, для ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства, то есть разрешено построить капитальный дом и держать домашних животных (птицу и скот) в отличии от участков под ИЖС, на которых нельзя) или для садоводства (можно строить дом). Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания до 3-х этажей, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию (прописку). Рядом с участками находятся точки подключения к электроснабжению, рядом с некоторыми участками имеется водоснабжение. Торг!
