Описание
Уникaльнoe пpeдложениe!Продаетcя комплeкс нежилыx пoмeщений cо стoянoчным бoкcoм, общей площaдью 3 031,6 кв.м. в г. Лесоcибирcк. Гapaнтиpовaнный доход с пeрвогo меcяца поcле пoкупки oт действующих apендaтоpoв. Здaние paспoлoженo в цeнтрaльном рaйoне. В окpужeнии объeкты общeственно-деловой застройки, а также жилые дома. Рядом Центральный парк города, Краеведческий музей, Городской суд, Отдел МВД, поликлиники и др. учреждения. Возможны перепланировки под нужды собственника.К объектам подведены инженерные сети: электричество, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (бойлер), теплоснабжение. Земля оформлена в долгосрочную аренду. Возможность подключения высокоскоростного интернета, городского номера телефона. Основные характеристики здания:• Год постройки: 1989• Состояние: удовлетворительное• Назначение: Помещения свободного назначения, с удобной кабинетной планировкой и высокими потолками — идеальное решение для команд, ценящих комфорт и функциональность.• Помещения стоят на кадастровом учете, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Возможность в дальнейшем частичной реализации или перепланировки, что делает их еще более привлекательными для инвестиций.• Каждый офис или помещение имеет отдельный вход, обеспечивая независимость и удобство для арендаторов или владельцев.• Гибкие варианты использования: офисы, консультационные центры, небольшие мастерские и др. Основные характеристики стояночный бокс:• Год постройки: 1999• Состояние: удовлетворительное• Общая площадь 533,6 кв.м.• Надежное отдельно стоящее здание с функцией стояночного бокса и дополнительными возможностями использования.• Общая площадь и планировка позволяют максимально эффективно организовать рабочее пространство.• Несколько входных групп для удобства доступа.• Гаражная часть с двумя большими воротами для легкого въезда и выезда.• Смотровая яма для обслуживания автомобилей.• Вспомогательные помещения, которые могут использоваться как административные или складские площади.• Высота потолков — 4,3 метров, что обеспечивает комфортное размещение оборудования и техническое обслуживание.• Проведены коммуникации: вода, свет и тепло. Идеально подходит для автостоянки, автомастерской, складского комплекса или административных целейОсновные преимущества расположения:- отличная транспортная доступность- стихийная парковка- высокий автомобильный трафик вдоль здания- наличие собственной дворовой территории- наличие отдельных мокрых точек на каждом этаже- возможность размещения рекламной конструкции на фасаде (по согласованию с Администрацией города)Существенные условия сделки:- заключение краткосрочного договора аренды (до 1 года) в пользу продавца площадей 760 кв.м. доход за год 3 188,22 млн. руб. без НДС;- заключение долгосрочного договора аренды (до 10 лет) в пользу продавца площадей 262,2 кв.м. доход за год 1 572,0 млн. руб. без НДС;- в здании несколько собственниковПродажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО «Ростелеком». Цена включает НДС 20% и учитывает текущее состояние зданий. Не упустите шанс приобрести выгодный актив! Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы.
